“这几年，政府都在大力发展蒲新区，沪市这个新的重点市辖区，发展潜力无限，虽然较黄浦汇相比，实力还跟不上，但是未来不可估量。”
“而且你看，这边的各大整体项目，推进已经出具规模了，不仅注重商业化的发展，而且周围房地产开发也逐步成熟，辐射片区更是有不少物流中心，及仓储用地。”
“所以我觉得，这个地方非常适合你一展拳脚。”
车子开进蒲新区以后，冷冰清放慢了车子速度，一边跟叶风解释这边的情况，一边给他分析这片的优势所在。
叶风在商业区周边饶了几圈，见那一排排崛地而起的新楼盘，他顿觉得这一片的发展形势大有可为。
“冷小姐，我觉得你分析的极有道理，现在你可以告诉我，你打算给我推荐的场地在哪里了吧？”
冷冰清微微一笑：“别急，我这就带你们过去……”
离开住宅区不到十分钟，车子便进入了商业区。
“刚才那片纯住宅小区，当然里面也会有些小商户，以后你要是真在沪市做大可以在那片开个社区店什么的，保证生意火爆。”
“但现在你要在沪市立足，就得做大，打响自己的招牌，我觉得要想吸引人注意，还是选纯商业区的好，一看那栋，浦新广场旁边的大楼怎么样？”
浦新广城的商业发展模式，已经初具规模了，有大大小小十几家的购物中心，这个时间段，商业街非常的热闹。
叶风顺着冷冰清的手，抬眼望了过去，这栋楼后面修得非常高，前门主打商城模式构建开发的，只有三层看着好事跟后面的写字楼分割开，实则又是一个整体。
“这栋大楼一楼和二楼以前是一家美容体验中心，一楼就有五千平方的场地，你要是觉得拿不下两层楼的话，光拿下一楼开电器超商也绰绰有余了。”
几人还未靠近大楼，便有人迎了上来。
“冷小姐好！”
冷冰清向他点了点：“廖老板，这位就是我跟你提起的叶老板。”
那人堆笑着向叶风伸出了手。
“叶老板一表人才，一看就是做大事的人，商铺这几天我已经清干净了，您请随我进去看看吧。”
叶风在他的带领下走了进去，虽然东西该搬的已经搬得差不多了，但是格局，还是美容会所原先的模样，要是租下这里的话，得把所有隔断的墙，全部打掉重新规划设计。
叶风转了一圈，对这个地方还比较满意，毕竟旁边几步就是浦新广场，人流量没得说，后面也用专用的停车场地。
“行吧，廖老板你再带我去二楼看看。”叶风又转上了二楼。
其实这里位置无可挑剔，就是施工重装有些麻烦。
“廖老板，看来这里改造得花不少的费用，两层一起租下的话，年租金多少？”
男子两个手指：“我这里两层加起来，有一万平方，年租金不能少于两千万，十年起租。”
叶风合计了一下，一万平方两千万的年租金，并不算贵，毕竟有那么大的面积，地段也非常不错。
“廖老板，合同可以跟你签十年的，但是租金的话，我这边不能一次性全付，先交三年的。”
虽是现在远风账面上的流动资金多了不少，但毕竟广城国际物流中心那便还为开始动工建设，得预留出一部分启动资金来，再加上这边不仅仅是要租下场地。
仓库，物流中心的选址也得慢慢的提上日程，钱得有计划的花才行。
廖老板犹豫了一下之后便同意了他的要求。
“那行吧，我们签个合同，你先预付三年的租金，这里就租给你了，不过我提前说好，要是租不到一年，你就要走，就得赔偿月租金百分之五十的违约金。”
“这方面廖老板放心，我也是抱着长期合作的心态跟你合作的。”
叶风询问了些细节问题，也看过合约条款，确认无误之下，当场签下了合约。
“哎呀，总算了了件大心事，大哥，人家冷小姐，都陪我们转悠一天了，待会你可得请人家吃饭才行。”
几人早上随便吃了点东西就出的门，等叶风搞定合同都到下午了，王凡还没觉得怎么样，冷冰清却早已经饿得肚子咕咕叫了。
“你们应该饿坏了吧，真是抱歉，正好这里是商业街，吃的东西不少，看看你们想吃什么，随便点，我请客。”
商铺的事情解决了，叶风整个人也轻松了不少。
冷冰清随手指了家临街的西餐厅：“我看那里好像还不错，不然我们就去那随便吃点吧。”
大家一整天没吃东西了，一上菜王凡就狼吞虎咽的吃了起来，只要叶风跟冷冰清仍是保存优雅的细嚼慢咽。
“冷小姐，既然你觉得这片的发展不错，那你为何，要将你的原创服装店开到黄蒲汇？”
冷冰清笑了笑：“叶总，我的情况跟你不一样，做原创设计最重要的不是人流量，而是人群的定位和品味，我的品牌需要人认可，就必须建立在成熟的高档商圈。”
叶风默认了她的想法：“的确，成熟的商圈，能迅速建立起稳定的客源来，祝你的品牌越做越好。”
叶风举起水杯跟她碰了碰杯。
两人人简单聊了几句之后，见王凡也吃得差不多了，叶风便起身结账，冷冰清又带着到稍远些的地方，俩看了看仓库跟几家物流中心。
“叶风，你做电器商行，物流运输这块，肯定少不了，这边物流公司很多，你都可以去打听打听，看跟哪家合作比较合适。”
叶风摇了摇头：“不，我不需要跟哪家物流公司合作，在南江，我有属于自己的广华物流公司，而且这边，也有我们刚建立的几个快递小站点。”
“只是要开商超的话，光有快递点不够，待会我看看有没有适合的场地，我打算在这边顺便租个场地，建立属于远风的沪市物流中心。”